Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Levski V

SofiyaLevski V

Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale229,500 €2,441 €/m²

Expected rent532 € /mo

Area

94 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1992

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,018 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent532 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 9.3% · 19,500 €

210,000 €7 April 2026Първоначална цена
198,000 €▼ 12,000 € (5.7%) 8 April 2026Намаление на цената
189,500 €▼ 8,500 € (4.3%) 3 June 2026Намаление на цената
229,500 €▲ 40,000 € (21.1%) 10 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 94 кв.м се намира в квартал Левски В, София.
Разпределението включва коридор, голям хол с усвоен балкон лоджия, преходна спалня с остъклен балкон, самостоятелна спалня, кухня с усвоен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.
Жилището е в панелен блок от 1992 г., на 2-ри етаж от 8, с подменена дограма и настилки от естествен паркет и гранитогрес. Кухнята и сервизните помещения изискват ремонт.
Локацията е удобна, с близост до детска площадка, супермаркет Била и бъдеща метростанция, както и спирки на тролей и автобус.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за обновяване в добре обслужван район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
усвоени балкони
близо до метро
добре поддържан вход

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт в кухня
преходна спалня

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.