Продажба−9% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба174 000 €2 175 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в нов жилищен комплекс.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., с тухлена конструкция, асансьор и етаж 7 от 25. Използвани са качествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Искърско шосе, парк Дружба и основни транспортни артерии на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и зелени площи наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.