Продажба+57% над пазара

Апартамент 1-стаен в Център с усвоена тераса и тихо изложение

СофияЦентър

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба226 000 €5 380 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.7% · 6 000 €

220 000 €9 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
226 000 €▲ 6 000 € (2.7%) 3 Април 2026Повишение на цената
226 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 42 кв.м. в Центъра на София, на бул. Васил Левски, близо до метростанция и градски транспорт.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с усвоена тераса, отделна кухня с килер и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена от 1955 г., с контролиран достъп и отопление на ТЕЦ, като апартаментът е на 2-ри етаж от 6.

Локацията е в близост до множество магазини, заведения и обществени учреждения, а гледката към вътрешния двор гарантира тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция с възможност за отдаване под наем или Airbnb.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тихо изложение
близо до метро
контролиран достъп

Недостатъци

втори етаж
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.