ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с възможност за тристаен

СофияБанишора

Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба149 000 €2 292 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 500 €

166 000 €24 Март 2026Първоначална цена
155 500 €▼ 10 500 € (6.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Банишора, София.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, кухня, спалня и дневна с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, на 4-ти от 5 етажа, без асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Сливница, ул. Опълченска, детски градини, училище и градинка Майчин дом.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за адаптиране на жилищната площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.