ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто в Central Park

СофияБанишора

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 20 Март 2026

Продажба256 000 €2 370 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

14 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Разполага с обща площ от 108 кв.м и се намира на 14-ти етаж от 18. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени тухлени материали и се очаква да има Акт 16 до март 2027 г. Апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е добре обслужена с градски транспорт, близост до метростанция и хипермаркет, както и зелени площи и детски съоръжения в комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.