Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто в Central Park

СофияБанишора
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 20 Март 2026
Продажба256 000 €2 370 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банишора (473 имота)

Площ
108 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банишора (473 имота) — 2 370 €/м² срещу 2 444 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Разполага с обща площ от 108 кв.м и се намира на 14-ти етаж от 18. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени тухлени материали и се очаква да има Акт 16 до март 2027 г. Апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е добре обслужена с градски транспорт, близост до метростанция и хипермаркет, както и зелени площи и детски съоръжения в комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района