SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 20 March 2026 Updated: 20 March 2026
Sale256,000 €2,370 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
108 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,136 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Разполага с обща площ от 108 кв.м и се намира на 14-ти етаж от 18. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени тухлени материали и се очаква да има Акт 16 до март 2027 г. Апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е добре обслужена с градски транспорт, близост до метростанция и хипермаркет, както и зелени площи и детски съоръжения в комплекса. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby