Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Зона Б-19 с тераса

СофияЗона Б-19

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба307 800 €1 800 €/м²

Очакван наем776 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, Зона Б-19, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в новострояща се сграда.

Разпределението е на две нива с просторна дневна и три спални, като две от тях имат собствени бани и тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, асансьор, PVC дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища и търговски обекти, включително Mall of Sofia.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.