Продажба+30% над пазара

Четиристаен апартамент в Витоша с две паркоместа

СофияВитоша

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба400 000 €3 389 €/м²

Очакван наем1 860 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 860 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен и се намира в град София, район Витоша, на последния 5-ти етаж в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва два двустайни апартамента с отделни входове, което осигурява гъвкавост при ползване и възможност за отделно обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени материали като фаянс, гранитогрес и окачени тавани.

Локацията е близо до булевард Г.М.Димитров, на границата между кварталите Динабад, Студентски град и Витоша-ВЕЦ Симеоново, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и наличието на паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.