Продажба+31% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Стрелбище с три тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба950 000 €4 750 €/м²
Очакван наем1 205 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 205 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 3 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Стрелбище, разположен на два етажа. Общата площ е 200 кв.м., като имотът е на последен 6-ти етаж в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с дрешник и баня, две детски спални, три бани и три тераси. Вторият етаж разполага с отделен апартамент с кухненски бокс, спалня и баня, подходящ за гости или наематели.

Сградата е с поддържани общи части, а имотът разполага с мазе за съхранение. Строителството е тухлено, като са осигурени всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и близост до Южния парк, което осигурява възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за отделно жилище за гости или наематели.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района