Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба429 000 €3 000 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Симеоново, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ 143 кв.м.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, три спални (две с бани), две бани, склад и лоджия.
Сградата е с висококачествено строителство, енергийно ефективна, с асансьор и паркомясто, но апартаментът се нуждае от довършителни работи.
Локацията е спокойна и комуникативна, близо до природни зони, градски транспорт, училища и медицински центрове.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за адаптация на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
ново строителство
панорамна гледка

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.