Продажба

4-стаен апартамент в Сердика с тераса и удобства

СофияСердика
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба381 800 €1 998 €/м²
Очакван наем822 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сердика (126 имота)

Площ
191 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сердика (126 имота) — 1 998 €/м² срещу 2 231 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Сердика, в новострояща се сграда от 2025 г. Част от затворен комплекс с разнообразни удобства.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухлени материали с висококачествени довършителни работи, разполага с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, включително метростанция и Мол София на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 694 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висок клас асансьори
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района