Продажба−9% под пазара

Многостаен мезонет с 4 стаи в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба399 000 €2 306 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
173 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен мезонет с площ от 173 кв.м, разположен в квартал Редута в град София. Разпределението е на две нива с два самостоятелни входа, което позволява отделно използване на всяко ниво. На първото ниво са дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две лоджии, а второто ниво включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и складово помещение, което може да се използва като гардеробна. Жилището е построено с тухлени материали и се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда без посочена година на строителство. Квартал Редута предлага добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на София. Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем на второто ниво.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два самостоятелни входа
  • тераса и лоджии
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • лоджия
  • спалня
  • спалня с лоджия
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района