Продажба

Многостаен мезонет с 4 стаи в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба350 000 €2 023 €/м²
Очакван наем667 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~167 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (135 имота)

Площ
173 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.3% · 49 000 €
  1. 399 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▼ 49 000 € (12.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (135 имота) — 2 023 €/м² срещу 2 989 €/м².

Предлаганият имот е многостаен мезонет с площ от 173 кв.м, разположен в квартал Редута в град София. Разпределението е на две нива с два самостоятелни входа, което позволява отделно използване на всяко ниво. На първото ниво са дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две лоджии, а второто ниво включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и складово помещение, което може да се използва като гардеробна. Жилището е построено с тухлени материали и се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда без посочена година на строителство. Квартал Редута предлага добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на София. Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем на второто ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 49 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два самостоятелни входа
  • тераса и лоджии
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • лоджия
  • спалня
  • спалня с лоджия
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района