Продажба

4-стаен апартамент с градина в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба630 000 €3 387 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
186 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 3 387 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартамент с 4 стаи на партерен етаж в квартал Павлово, град София. Имотът разполага със самостоятелен вход и градина от 60 кв.м. с електрическа тента.

Разпределението включва входно предверие, просторна всекидневна с кухня и трапезария, вградена кухня с остров и висок клас уреди, родителска спалня с дрешник и баня, две детски стаи и допълнителни санитарни помещения. Височината на помещенията е 3.20 м.

Жилището е построено от тухла през 2013 г., с подова настилка от естествен камък и алуминиева дограма. Оборудвано е с инверторен климатик, външни електрически щори и блиндирана врата. Предлага се обзаведено.

Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране на две места с автоматична гаражна врата. Околността предлага удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с градина и добра функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • високи тавани
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района