Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба385 000 €1 604 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН! ПРОСТОРНА ДНЕВНА! СОБСТВЕН ДВОР!
ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира в близост до Нов Български Университет, спирки на градски транспорт, хранителни магазини и на 7 мин. от метростанция 'Мизия'.
СТРОИТЕЛСТВО: Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти. Висок клас на използваните материали.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: първо ниво-входно антре, всекидневна с кухненски бокс/67 кв./, собствен двор/35кв./, санитарен възел, второ ниво-четири спални, две бани с тоалетни, отделно тоалетна и голям склад. Застроена площ 214 кв.м. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирана входна блиндирана врата, 6-камерна ПВЦ дограма.
ИЗЛОЖЕНИЕ: Дневна, две спални и двор на ЮГ, другите две спални на СЕВЕР.
В сградата се предлагат паркоместа и гаражи.
Предлагаме безплатно професионално съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит чрез наша партньорска консултантска компания.
За повече информация водещ брокер: Веселин Панайотов 0878 662612

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.