ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба339 544 €2 057 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Colliers предлага ексклузивно четиристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на бул. Монтевидео.

Официално издаден Акт 14 и чл. 181 от общината.
Отлична локация до НБУ, метростанция Мизия , училища и магазини.

Основни параметри:

• Площ: 164,10 кв.м
• Етаж: 8 от 10
• Складово помещение: 3300 евро с ДДС
• Подземно паркомясто: 23000 евро с ДДС

Строителство и технически характеристики

Ново строителство, изпълнение по БДС стандарт;
7 камерна дограма - троен стъклопакет;
Газово отопление - газов котел в цената;
Блиндирана входна врата;
Мултисплит климатични системи;
Гаранция от инвеститора по ЗУТ;

Акт 15: октомври 2026 г.
Акт 16: януари 2027 г.

Montevideo Hill предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Отличен избор за живеене или инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и наличности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.