Продажба+23% над пазара

4-стаен апартамент в Овча купел 1 с голяма тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба208 900 €2 611 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 7-ми етаж от 9 в панелен блок.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и голяма остъклена тераса, три самостоятелни спални, една от които с балкон, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и килер.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в добро състояние, готов за нанасяне с нужда само от освежаване.

Локацията е удобна, близо до търговски център, спирки на градски транспорт, метростанции, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.