ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Овча купел 1 с остъклена тераса

СофияОвча купел 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба260 000 €2 363 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на втори етаж в панелна сграда с асансьор.

Имотът разполага с широко входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня с остъклена тераса и три непреходни спални, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, а жилището е в състояние за основен ремонт, което позволява персонализация на интериора.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения в близост.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района