SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale260,000 €2,363 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 503 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на втори етаж в панелна сграда с асансьор.

Имотът разполага с широко входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня с остъклена тераса и три непреходни спални, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, а жилището е в състояние за основен ремонт, което позволява персонализация на интериора.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, магазини и учебни заведения в близост.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • остъклена тераса
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby