Продажба+10% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Овча купел 1 с гледка към Витоша

СофияОвча купел 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба269 000 €2 690 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Овча купел 1, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда без асансьор. Имотът е с площ от 100 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • нов ремонт
Недостатъци
  • без асансьор
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района