Продажба+18% над пазара

4-стаен апартамент с двор и паркоместа в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба290 000 €2 071 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
140 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 140 кв.м, разположен в кв. Обеля, София. Разпределението е функционално с отделен вход, което осигурява самостоятелност и удобство. Строителството е масивно тухлено от 2001 г., като имотът разполага със собствен двор и две паркоместа. Локацията е градска с достъп до инфраструктурата на София, а дворът предлага възможност за различни външни активности. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и лично пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа за 2 автомобила
  • масивно тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района