Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба375 000 €1 041 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

360 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, квартал Модерно предградие, ул. Светла.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални, две от които със собствена баня и тоалетна, три със собствен дрешник, самостоятелна баня с тоалетна и голяма тераса от 143 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркомясто, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, в затворен комплекс.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, Западен парк, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.