Продажба+50% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Модерно предградие с две тераси

СофияМодерно предградие
Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба229 000 €2 544 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 230 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 230 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  4. 230 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  5. 229 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 5 Август 2026Намаление на цената
  6. 229 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в жк. Модерно предградие, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е с климатици, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което осигурява комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района