медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Модерно предградие (8 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Модерно предградие (8 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 364 €/м².
Апартамент с 3 стаи в жк. Модерно предградие, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1990 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е с климатици, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи, което осигурява комфортна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Модерно предградие
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 670 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.