Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент в Младост 4 с две тераси и гледка

СофияМладост 4

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба394 000 €2 251 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 014 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на 8-ми етаж от 9. Общата площ е 175 кв.м., от които 135 кв.м. чиста жилищна площ.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни строителни стандарти. Апартаментът е на висок етаж, което осигурява добра естествена светлина и въздух.
Квартал Младост 4 е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в жилището си, както и за хора, нуждаещи се от допълнително пространство за работа или деца.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
висок етаж
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.