ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с покривна тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба439 400 €2 890 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва три спални, три бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор, тераса и склад.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, газификация и подземни паркоместа, с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи, с лесен достъп до градски транспорт и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаващ удобства и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
покривна тераса 300 м2
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
завършване 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.