Продажба

Многостаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба416 770 €2 835 €/м²
Очакван наем756 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
147 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 849 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 093 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 835 €/м² срещу 2 631 €/м².

Младост 4, София, предлага многостаен апартамент с площ от 147 кв.м. и разположение на 10-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва функционални помещения, проектирани за комфорт и удобство, с източно-южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висококачествени компоненти като немска алуминиева дограма Schüco и окачена вентилируема фасада. Наличен е асансьор KONE и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Бизнес парк' и основни пътни артерии, в затворен комплекс с озеленени площи и подземен паркинг.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства на градския живот с модерна архитектура и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 849 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района