Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба331 961 €2 593 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.7% · 45 018 €
  1. 286 943 €15 Декември 2025Първоначална цена
  2. 299 696 €▲ 12 753 € (4.4%) 3 Януари 2026Повишение на цената
  3. 331 961 €▲ 32 265 € (10.8%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! NO COMMISSION FROM THE BUYER! For English please contact us! ID EH-22930 https://estatehouse.bg/

Представяме ви четиристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на етап АКТ 14 в динамично развиващия се квартал Младост 4 .Сградата е изградена с висок клас строителство, използвайки най-съвременни технологии и материали. Използвани са тухли Weinerberger, петкамерна дограма и асансьори от висок клас. Общите части ще бъдат с настилка от естествен камък гранит.

Апартаментът е с обща площ от 127.53 кв.м. и застроена площ от 110.27 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в 10 етажен комплекс състоящ се от три входа А, Б и В.

Състои се от: входно антре(коридор), хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад(килер) и два балкона.
Отоплението е на газ, осигурявайки комфорт и енергийна ефективност.

Стандартен план на плащане:
Предварителен договор 40%
Акт 14 30%
Акт 16 30%

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Разрешение за ползване(АКТ 16) се очаква края на 2026г.

Апартаментите се издават по БДС(шпакловка и замазка) ,а именно:
ВиК инсталации, изпълнени до ниво тапа;
Изцяло завършена електрическа инсталация, звънчево-домофонна система, ТВ инсталация и мълниезащитна система;
Напълно изградена инсталация за отопление на газ;
Вентилационна система;
Шпакловани вътрешни стени с гладка мазилка;
Бани и санитарни възли с изпълнени мазилка и замазка;
Външна ПВЦ дограма с енергийно ефективен стъклопакет;
Блиндирани входни врати за допълнителна сигурност;

Линк към обявата: https://estatehouse.bg/property/EH-22930/

В сградата се намират двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които предлагаме за продажба. За повече информация, архитектурни планове или организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас! ID EH-22930

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района