Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 15 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale331,961 €2,593 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
128 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,473 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 740 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 15.7% · 45,018 €
  1. 286,943 €15 December 2025Първоначална цена
  2. 299,696 €▲ 12,753 € (4.4%) 3 January 2026Повишение на цената
  3. 331,961 €▲ 32,265 € (10.8%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! NO COMMISSION FROM THE BUYER! For English please contact us! ID EH-22930 https://estatehouse.bg/

Представяме ви четиристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на етап АКТ 14 в динамично развиващия се квартал Младост 4 .Сградата е изградена с висок клас строителство, използвайки най-съвременни технологии и материали. Използвани са тухли Weinerberger, петкамерна дограма и асансьори от висок клас. Общите части ще бъдат с настилка от естествен камък гранит.

Апартаментът е с обща площ от 127.53 кв.м. и застроена площ от 110.27 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в 10 етажен комплекс състоящ се от три входа А, Б и В.

Състои се от: входно антре(коридор), хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад(килер) и два балкона.
Отоплението е на газ, осигурявайки комфорт и енергийна ефективност.

Стандартен план на плащане:
Предварителен договор 40%
Акт 14 30%
Акт 16 30%

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Разрешение за ползване(АКТ 16) се очаква края на 2026г.

Апартаментите се издават по БДС(шпакловка и замазка) ,а именно:
ВиК инсталации, изпълнени до ниво тапа;
Изцяло завършена електрическа инсталация, звънчево-домофонна система, ТВ инсталация и мълниезащитна система;
Напълно изградена инсталация за отопление на газ;
Вентилационна система;
Шпакловани вътрешни стени с гладка мазилка;
Бани и санитарни възли с изпълнени мазилка и замазка;
Външна ПВЦ дограма с енергийно ефективен стъклопакет;
Блиндирани входни врати за допълнителна сигурност;

Линк към обявата: https://estatehouse.bg/property/EH-22930/

В сградата се намират двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които предлагаме за продажба. За повече информация, архитектурни планове или организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас! ID EH-22930

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 240 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby