Продажба+31% над пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба485 000 €3 233 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.4% · 95 000 €

580 000 €5 Май 2026Първоначална цена
485 000 €▼ 95 000 € (16.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме многостаен апартамент в нова сграда, разположена в уредения столичен квартал Младост 2 . Кварталът е предпочитан за живеене, заради отличната си инфраструктура, разнообразни транспортни връзки автобуси, тролейбуси и метростанции, широки междублокови пространства с градинки и големия парк 'Въртопо'.

Получен Акт 16 от януари 2022 г.
БЕЗ КОМИСИОНА! ЦЕНИ С ПЪЛНО ДДС.

Сградата е с прекрасна гледка към Витоша и се намира на изключително комуникативно място срещу реномирано училище, на пешеходно разстояние от множество удобства големи вериги магазини като Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, бизнес парк Младост , фитнес зали, пицарии, заведения, аптеки, няколко детски градини и престижни училища, сред които са Българско Школо и Американския колеж.

Многостайният апартамент, който представяме, се намира на седми жилищен етаж и е с обща площ 150.44 кв.м (чиста площ: 128.04 кв.м + идеални части: 22.04 кв.м). Апартаментът има следното разпределение:
3 спални;
отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол;
2 бани с тоалетни;
килер;
тераса.

Апартаментът се предава по БДС, изпълнен по най-високите стандарти и технологии на съвременното жилищно строителство:
Конструктивна височина - 2.92 м;
Стени и тавани - гипсова шпакловка, под - циментова замазка;
Външна дограма - алуминиева трикамерна дограма SCHUCO, система AWS 75.SI, с нискоемисионно стъкло;
Блиндирани входни врати;
Домофонна система с видеонаблюдение;
Слаботокова инсталация в апартаментите - интернет до апартаментите с оптичен кабел, до всяка стая в апартамента с FTP кабел;
TV - FTP окабеляване до всяка стая;
Телефон;
СОТ окабеляване.

Характеристики на сградата:
Зидарии - многокамерни керамични тухли на Wienerberger;
Фасада - смесена вентилируема фасада;
Топлоизолация - 12-15 см минерална вата;
Шумоизолация на сградата
• стени между съседни имоти - зидария 25 см от многокамерни керамични тухли ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-90981
Тел: 0884 657 885, 02 423 19 62
Отговорен брокер:Яна Янчева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.