Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба410 000 €3 360 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява два съседни двустайни апартамента, обединени в един четиристаен, разположени в ж.к. Младост 1А, София. Общата площ е 122 кв.м., на трети етаж от седеметажна сграда.
Разпределението е без преходни стаи, с отделни дневни с кухненски бокс, спални, коридори и бани с тоалетни, като всеки апартамент разполага с тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с разрешение за ползване и поддържан вход. Използвани са качествени материали, включително фасадна облицовъчна тухла (клинкер), осигуряваща топлоизолация. Имотът разполага с ТЕЦ, климатик, бойлер, домофон, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, в близост до метростанция "Младост 3", спирки на градски транспорт, училище и детска градина, както и основни пътни артерии. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто в сградата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района