Продажба+14% над пазара

4-стаен апартамент в Младост 1 с функционално разпределение

СофияМладост 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба360 532 €2 884 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Младост 1, част от новострояща се бутикова сграда. Имотът е с площ от 125 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално и светло, подходящо за семейно жилище или инвестиция. Възможност за закупуване на подземен гараж допълва удобствата.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., с висок клас топлоизолация, немска дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до метростанция, детски градини, училища и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и комфорт в нова сграда с модерни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

партер
завършване през 2028 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.