Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с южно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба219 000 €3 369 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 3 369 €/м² срещу 3 069 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в Младост 1, София. Жилището се намира на 5-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, просторна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и практично ползване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а имотът се предлага необзаведен.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, банки, аптеки и метростанция Младост 1, което улеснява ежедневието.

Подходящ за млади професионалисти или двойка, търсещи жилище с добра функционалност и градска достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района