Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба522 500 €2 750 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
190 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София. Предлага площ от 190 кв.м, подходяща за жилищно ползване.

Разпределението включва четири стаи, което осигурява удобство и функционалност за семейство. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към практичността и комфортa.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли Wienerberger и висококачествени материали като 7-камерна PVC дограма Deceuninck и шумоизолация с италиански материали. Отоплението е газово и чрез климатици, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и качествено изпълнен апартамент в съвременна сграда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 318 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района