Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с СПА зона

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба484 000 €2 560 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
189 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади, София, построен през 2023 г. в сграда с Акт 16.
Разпределението включва три спални, дневна зона, кухня и санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е обзаведен с висок клас материали и електроуреди.
Локацията е близо до новия Kaufland, с добри транспортни връзки и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки простор и модерна среда с допълнителни удобства като СПА зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 147 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • СПА зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района