Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба517 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
188 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 188 кв.м, разположени на трети етаж от седем. Вътрешното пространство е функционално, като осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и висококачествени материали, включително шумоизолация и 7-камерна PVC дограма Deceuninck. Отоплението е газово и чрез климатици, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява зелени площи и съвременни удобства като спа зона за собствениците.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 294 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района