Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба485 000 €2 836 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
171 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 27 000 €
  1. 512 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 485 000 €▼ 27 000 € (5.3%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 836 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, разположен в затворен комплекс Green Residence. Жилището е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, дрешник, антре и два балкона, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага на шпакловка и замазка с електрическо отопление. Възможност за закупуване на паркоместа в подземен паркинг.

Районът е с добра инфраструктура, близо до Mall Bulgaria и Кауфланд, с лесен достъп до бул. България и Околовръстен път.

Подходящ за семейства, търсещи спокойна среда с удобства и сигурност в южната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • антре
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района