ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба355 000 €2 629 €/м²
Очакван наем1 810 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Манастирски ливади, София. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Използвани са качествени материали и модерна архитектура.

Локацията е спокойна и престижна, с лесен достъп до центъра на София и близост до зелени площи.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района