Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба319 990 €1 939 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Малинова долина, София, в нова жилищна сграда от 2028 г. на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и голяма покривна тераса с площ над 100 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като имотът разполага с паркомясто и гараж. Предвидени са качествени материали и модерни удобства.

Локацията е близо до детска градина и бъдеща метростанция, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски център.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна покривна тераса
ново строителство
гараж и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.