Четиристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 008 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, на последен шести етаж в нова сграда с Акт 15 от 2026 г. Имотът представлява обединение на два двустайни апартамента с обща площ от 156 кв.м. и две тераси с над 36 кв.м. площ.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с дрешник, две допълнителни спални, две бани с тоалетна и входно антре с възможност за вграден гардероб. Двете тераси предлагат допълнително пространство и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, като е изградена според съвременните стандарти за енергийна ефективност. Предстои издаване на разрешение за ползване.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди и бъдеща връзка към Околовръстен път, както и до университети и спортни съоръжения. Районът се развива активно с планирани зелени площи и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвеститори, търсещи гъвкави възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 390 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина