Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба375 000 €2 697 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 5 000 €

370 000 €5 Април 2026Първоначална цена
375 000 €▲ 5 000 € (1.4%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина в град София и е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс и тераса, осигуряващи удобство и функционалност за семейство.
Сградата е тухлена, с качествени материали като PVC дограма Rehau и топлоизолация с каменна вата, оборудвана с асансьор и газификация.
Районът е предпочитан заради близостта до училища, детски градини и парк НСА, както и удобен достъп до магазини и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.