Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба375 000 €2 697 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен 7-ми етаж в нова сграда. Общата площ е 139 кв.м., като имотът предлага панорамни тераси с западно изложение.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас дограма Rehau с троен стъклопакет. Предвидена е възможност за газово отопление и климатични системи.

Локацията е в спокоен и зелен район с добър достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамна тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.