Продажба+14% над пазара

4-стаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 27 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем721 € /мес
Площ
228 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 857 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, ул. Меча поляна. Разполага с обща площ от 228 кв.м и включва двор от 60 кв.м. Разпределението е подходящо за семейно ползване с отделни помещения и удобен достъп. Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на партерен етаж, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е с акт 16 и се предлага на тапа, което изисква довършителни работи. Локацията е удобна, на 50 м от спирки на градски транспорт и на 80 м от ритейл парк Княжево, осигуряващ лесен достъп до търговски услуги. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за собствен двор и добра транспортна връзка.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района