Продажба+24% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба445 835 €3 096 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в м-т Гърдова глава, София. Имотът е на партерен етаж с голям собствен двор от 210 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални и три санитарни помещения, както и склад и антре, което разделя дневната и нощната зона.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са съвременни материали и технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Районът е предпочитан заради тишината, чистия въздух и близостта до природата, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в близост до природата с удобствата на градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям собствен двор
функционално разпределение
ново строителство
три санитарни помещения

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.