Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €3 761 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 987 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, разположен на втори етаж в нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение и две тераси.
Сградата е с асансьор, подземен паркинг и охрана, а апартаментът е завършен с поръчкови мебели и висок клас електроуреди.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до магазини, аптеки, Околовръстен път и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района