Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 2 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale445,835 €3,096 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

144 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,978 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в м-т Гърдова глава, София. Имотът е на партерен етаж с голям собствен двор от 210 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални и три санитарни помещения, както и склад и антре, което разделя дневната и нощната зона.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са съвременни материали и технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Районът е предпочитан заради тишината, чистия въздух и близостта до природата, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в близост до природата с удобствата на градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

голям собствен двор
функционално разпределение
ново строителство
три санитарни помещения

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.