Продажба+64% над пазара

Двустаен пентхаус с покривна тераса в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба260 000 €3 939 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, м-т Гърдова глава, разположен на последния 4-ти етаж. Площта е 66 кв.м., а към имота има голяма покривна тераса от над 225 кв.м. с панорамна гледка към София и Витоша.

Разпределението е функционално с отделни помещения и осигурява достатъчно светлина и тишина. Жилището разполага с подово отопление и термопомпа за ефективен контрол на температурата.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е част от градската среда на София. Наличен е паркинг, който може да се закупи допълнително.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с възможност за използване на голяма външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района