ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба359 175 €2 511 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

428225 Мирела има удоволствието да Ви представи луксозен 4-стаен апартамент в нова жилищна сграда в строеж, която се намира в престижния квартал Бояна, местност Гърдова Глава, ул. Абанос.
Районът е богато озеленен, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин и Околовръстен път.

Апартаментът, който презентираме с тази обява, е четиристаен и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, тоалетна, гардеробна и два балкона.

Жилищната сграда е само с 16 апартамента и разполага с общ подземен паркинг с 24 гаража. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, определящи един по-добър жилищен обем и усещането за много простор и слънчева светлина. Проектът е с богато озеленени общи части и самостоятелна паркова среда с детски кът.

Може да бъде закупено гараж/паркомясто на ниво сутерен на цена от 35000 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.