SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 8 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale359,175 €2,511 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
143 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 828 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

428225 Мирела има удоволствието да Ви представи луксозен 4-стаен апартамент в нова жилищна сграда в строеж, която се намира в престижния квартал Бояна, местност Гърдова Глава, ул. Абанос.
Районът е богато озеленен, разположен в полите на Витоша и до главни пътни артерии. Комуникацията с града се извършва лесно и удобно посредством ул. Александър Пушкин и Околовръстен път.

Апартаментът, който презентираме с тази обява, е четиристаен и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, тоалетна, гардеробна и два балкона.

Жилищната сграда е само с 16 апартамента и разполага с общ подземен паркинг с 24 гаража. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, определящи един по-добър жилищен обем и усещането за много простор и слънчева светлина. Проектът е с богато озеленени общи части и самостоятелна паркова среда с детски кът.

Може да бъде закупено гараж/паркомясто на ниво сутерен на цена от 35000 евро.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby