Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с голяма тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба900 000 €3 000 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен мезонет с площ от 300 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Разпределението включва напълно оборудвана кухня, трапезария, просторна дневна, четири спални, две бани и мокро помещение. Жилището е на 7-ми етаж от 8, с голяма тераса, която предлага допълнително пространство за отдих и барбекю. Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и поддържани общи части. Локацията е тиха и комуникативна, с множество магазини и удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и простор в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.