Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с голяма тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба900 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~236 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
300 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 2 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът е 4-стаен мезонет с площ от 300 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Разпределението включва напълно оборудвана кухня, трапезария, просторна дневна, четири спални, две бани и мокро помещение. Жилището е на 7-ми етаж от 8, с голяма тераса, която предлага допълнително пространство за отдих и барбекю. Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и поддържани общи части. Локацията е тиха и комуникативна, с множество магазини и удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и простор в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района