Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент в Лозенец с голяма дневна и балкон

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба795 000 €5 031 €/м²
Очакван наем2 149 € /мес
Площ
158 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 71 000 €
  1. 866 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 795 000 €▼ 71 000 € (8.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда от 2026 година. Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с площ 42 кв.м. и балкон. Разпределението включва три спални, дрешник, две бани и голямо входно антре. Жилището е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с подово отопление, захранвано от ТЕЦ. Общите части са с естествен камък, има рецепция и видеонаблюдение. Локацията е близо до метростанция Джеймс Баучер, в централна част на Лозенец с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 42
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района