Sale+30% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale795,000 €5,031 €/m²
Expected rent2,135 € /mo
Area
158 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment3,527 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,135 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.2% · 71,000 €
  1. 866,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 795,000 €▼ 71,000 € (8.2%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда от 2026 година. Разполага с четири стаи, включително просторна дневна с площ 42 кв.м. и балкон. Разпределението включва три спални, дрешник, две бани и голямо входно антре. Жилището е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с подово отопление, захранвано от ТЕЦ. Общите части са с естествен камък, има рецепция и видеонаблюдение. Локацията е близо до метростанция Джеймс Баучер, в централна част на Лозенец с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 42
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby